売戸建住宅 中央市 西花輪 2階建 3DK

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価格 600万円 間取り 3DK
交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩518ｍ
[バス利用可] バス 山梨交通　花輪 停歩802ｍ
所在地 山梨県中央市西花輪
築年月 1977年10月(築48年4ヶ月) 建物面積 170.64㎡ 土地面積 公簿 120.35㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観
  • １階　スナック跡
  • １階スナック跡
  • 外階段

    物件詳細情報

    交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩518ｍ
    [バス利用可] バス 山梨交通　花輪 停歩802ｍ
    その他交通 -
    所在地 山梨県中央市西花輪
    物件種目 売戸建住宅
    価格 600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：保坂建築
    １階：スナック跡＋物置＋ピロティ駐車場２台分　２階：居住用３ＤＫ
    ピロティ部分（４９．５０㎡）は床面積に参

    入しておりませんが、固定資産税評価の対象です。
    残置物有り：現況引き渡し
    設備は使用出来るかは不明
    建築確認済証有り　検査済証は受けておりません。
    境界非明示
    売却理由：相続
    契約不適合責任免責
    物件状況確認書免責
    付帯設備表免責
    前面道路に下水道管埋設されていますが、建物に接続されているかは不明
    景観条例：市街地景観形成地域
    売買価格６００万円内訳　土地４３０万円　建物１７０万円　固定資産評価額により按分
    田富小学校８０２ｍ
    田富中学校４９５ｍ
    北西角の中木の枝　隣地に越境
    北西角のブロック塀　劣化有り
    令和７年度固定資産税２７，９７０円
    令和７年度固定資産税評価額　土地：３，５０８，５１０円　建物：１，４１３，１８５円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中央市西花輪住宅
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 170.64㎡
    土地面積 公簿 120.35㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1977年10月(築48年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　南2.7m 接面12.0m　東7.0m 接面10.0m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 12.00㎡
    建築確認番号 甲土3ｰ466
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988192636
    情報公開日 2025/10/29 次回更新予定日 2026/01/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)交和エステート

    交通：
    身延線／国母　徒歩25分
    住所：
    山梨県甲府市大里町４４０２番地５　
    TEL：
    055-243-4040
    FAX：
    055-243-4050
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（５）第２０３２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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