売戸建住宅 甲府市 上向山町 2階建 4LDK

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価格 450万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩7000ｍ
[バス利用可] バス 笛吹市コミュニティ／寺の湯 停歩2900ｍ
所在地 山梨県甲府市上向山町
築年月 1990年6月(築35年) 建物面積 98.53㎡ 土地面積 公簿 165.64㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観　イラスト
  • １階
  • ２階
  • １階
  • ２階
  • ２階和室
  • ２階洋室
  • １階和室
  • １階縁側
  • ２階洋室
  • 追い焚き付き

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      物件詳細情報

      交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩7000ｍ
      [バス利用可] バス 笛吹市コミュニティ／寺の湯 停歩2900ｍ
      その他交通 -
      所在地 山梨県甲府市上向山町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 浄化槽　追焚機能　上水道　プロパンガス　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■建物状況調査
      2025年01月14日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
      備考

      主要採光面：南西向き
      施工会社：有限会社第一住宅研究所
      容認事項：庭の中木が南側隣地に越境しています。
      建築士による建物調査を実施済み（２０２５年

      １月１４日）
      建築時は都市計画区域外の為、建築確認済証は有りません
      契約不適合責任免責
      確定測量免責
      駐車台数１台　
      売却理由：資産整理
      固定資産税（令和６年度）土地：３，６４０円　建物２６，４１９円
      融資シミュレーション：条件　前年度税込年収３５０万円以上　勤続年数３年以上
      住宅購入費＋諸費用＋リフォーム費用　８００万円借入れ
      返済期間３０年　変動金利１．０％　ボーナス返済無し　　頭金無し　
      毎月返済額２５，７３１円
      駐車台数は１台ですが、門扉を壊せば縦列で２台駐車可能です。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 甲府市上向山町住宅
      間取り(内訳) 4LDK 建物面積 98.53㎡
      土地面積 公簿 165.64㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1990年6月(築35年) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 無指定 接道状況 南東4.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6984934274
      情報公開日 2025/01/26 次回更新予定日 2025/05/16

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)交和エステート

      交通：
      身延線／国母　徒歩25分
      住所：
      山梨県甲府市大里町４４０２番地５　
      TEL：
      055-243-4040
      FAX：
      055-243-4050
      所属団体など：
      (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      山梨県知事免許（５）第２０３２号

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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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